Подготовка документов

Формирование и оформление межевых планов, технических планов с последующей передачей их в филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по городу Старый Оскол с целью постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.

Ввод в эксплуатацию ИЖС по законодательству РФ

Чтобы построенный частный дом мог использоваться его жильцами по назначению и не был признан незаконным само строем, требуется осуществить ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Объект капитального строительства должен не только отвечать строительным нормативам и стандартам, но и разработанному до его строительства проекту и полученному разрешению на его возведение.

Ввод в эксплуатацию оформляется в виде технического плана, подготавливаемого кадастровым инженером. О том, как его получить, поговорим далее.

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, либо договор аренды на земельный участок.

2. Документ, подтверждающий личность землепользователя (Паспорт, Заграничный паспорт, ID и т.п.)

3. Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС)

Важно перед приездом кадастровых инженеров удостовериться, что в жилом помещении соблюдены следующие минимальные требования:

• В нем есть окна и двери;

• Должен быть черновой (заливка бетоном), пол;

• У дома должна быть крыша;

• В доме должны быть построенные перегородочные стены;

• Комнаты помещения должны быть черновым методом отделаны. .

Минимальные требования к построенному дому(ИЖС)

Количество домов на участке не более 1

Отступ от других домов ≥ 5 метров

Отступ от границы участка (забора) ≥ 3 метров

Предельная высота не более 12 метров

Минимальные отступы от границы земельного участка со стороны магистральных улиц ≥ 5 метров .

Для чего нужен Ввод в эксплуатацию жилых и не жилых объектов и сооружений

• Для регистрации собственности на данный объект недвижимости;

• Для подключения газа в ваш дом(строение);

• Для заключения договоров со службами Белгородэнерго, Газпром газораспределение, Водоканал, Теплоэнерго и другие службы;

• Для операций, связанных с Банками (ипотека, залог и т.д.);

• Для продажи вашего дома (строения).